REITs自发行以来，一直被受投资者关注，也有不少网络大V在推这类投资产品，那么今天我们就来讲一讲REITs具体是什么，它值不值得投资。

REITs属于基金吗？

REITs，即英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写，是基金的一种，中文翻译为房地产投资信托基金，也被大家成为不动产投资基金。

但目前我国大陆首批REITs主要为公募基础设施基金，主要收益来源有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等，和房地产的关系不大。

所以说REITs并非都是指投资房地产，购买这首批9只REITs并不是国外普遍的那种集资买房，分享收益，通过购买这一基金成为包租婆包租公的情形。

REITs值得投资吗？

REITs备受大家推崇的其中一个原因就是它具有强制分红的特点，《基金基础设施指引》显示，REITs一般情况下每年分红不少于1次，所以对于我们投资者来说，有相对稳定的收益来源。

但从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以REITs基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。

总的来说，REITs是基金的一种，是以基础设施项目为投资标的，和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低，可以用来分散风险，优化资产组合。