房产溢价率是什么意思 越高越好吗？

在如今，购买房子的时候，我们经常会听到房产溢价率，这是一个可以衡量房产风险高低的数值，所以有必要了解清楚，那么房产溢价率是什么意思？房产溢价率越高越好吗？......