在如今，购买房子的时候，我们经常会听到房产溢价率，这是一个可以衡量房产风险高低的数值，所以有必要了解清楚，那么房产溢价率是什么意思？房产溢价率越高越好吗？下文就来带大家了解一下。

溢价率最早出现在股市，但如今也经常在房地产市场上市出现。所谓的房产溢价，就是指房产目前价格比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，可以作为衡量房地产风险高低的评估。

房产溢价率并非越高越好，房产溢价率太低，会损害到开放商和代理机构的利益，房产溢价太高，又不能够被购房者接受，影响房产销售。总的来说，房产溢价率需要根据市场的行情、购买者的情绪保持在一个合理的数值。