现在2021年买房是非常合适的，因为现在房价不高，所以非常合适。

一是划出了“三道红线”，负债率超过红线的，银行就不能随便给房企贷款，踩中红线的大房企不少，有一些迫于压力甚至还破产了。二是各大银行也对房地产贷款和个人住房贷款占比设置了上限，不能想贷多少就贷多少了，这对房企的资金筹备更是一大打击。三是相关部门严查经营贷、消费贷等。政策高压之下，为了回笼资金，降低负债率，房企就不得不将楼盘打折降价。

房价调控：

房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨（为了保证房价稳定上涨），稳定市场房价。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。虽然***这次新政策相对强化了房地产调控，对公众的市场心态和房价预期产生了一定的效果，但公众还无法准确量化出政策可能对市场成交量以及房价所可能产生的效果。