早前，国家提出了浮动利率这一概念，并且房贷申请者还可以将自己的贷款利率转换为浮动利率。自2019年12月以来，随着LPR利率下移，全国房贷利率开始步入下行通道。那么，浮动利率和固定利率的区别是什么?

浮动利率和固定利率的区别是什么?

浮动利率和固定利率最大的区别就是其贷款利率的不确定性，存量房贷利率转换为固定利率能提前锁定剩余还贷期限内每月的还贷金额，转换为LPR加点的浮动利率则无法确定每月的利率。

固定利率主要适用可预见、有计划的客群，不必承担未来LPR利率变动所带来的风险。浮动利率则不一样，选择浮动利率的用户既有机会享受未来LPR利率下调所带来的月供减少，同时也要承担未来LPR利率上调所造成的月供增加风险。

总的来说，浮动利率和固定利率的区别主要是涉及到贷款利率的不确定性。对于不同的存量房贷用户而言，存量房贷利率转换为LPR加点的浮动利率或固定利率，都是看用户的个人选择的。