1、优越的地理位置：北京航天城地理位置优越，紧邻主干道西五环，交通便捷，与市区、机场、高速公路等相连，是北京市中心到西北、西南等多个方向的交通枢纽，具有重要的地理战略位置，这也是房价高昂的重要原因之一。

2、高端硬件设施和生活配套：北京航天城是一个高端的科技园区和生活区，拥有国际标准的现代化办公场所、高品质的住宅楼盘、高端的医疗设施、丰富多彩的商业配套、优质的教育资源等，这些高品质硬件设施和生活配套吸引了大批高端消费人群，从而推动了房价的上涨。