如果是首套房，首付无论是公积金贷款还是商业贷款一般最低都是三成首付。如果是二套房，首付可能会因为地域存在差异，二套房用商业贷款首付一般在4-6成之间，理论上4成是二套房所能取得的最低首付。三套房及以上是不能贷款，只能全款缴纳。