如果家庭所购买的两套房均无房贷，那么购买第三套房的首付比例为30%；如果所购买的两套住房，其中一套已经还清贷款，一套处于贷款中，那么购买第三套房的首付比例为70%；如果家庭有两套住房且处于还贷中，一般购买第三套房是不允许贷款的。