建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。