单位低价向职工售房如何计算个税？-单位低价向职工售房如何计算个税费用

根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民***规定的房改***格向职工出售公有住房，职工因支付的房改***格低于房屋建造***格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。 除此以外，单位按低于购置或建造***格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造***格的差额。 单位按低于购置或建造***格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造***格的差额×适用税率－速算扣除数