苏州调整外地人购房政策,落户政策-苏州外地户口购房政策2020

苏州购房政策

苏州房产新政:外地户籍须提供三年内在苏州连续六个月及以上的纳税或社保证明。非本地户籍家庭在项城市买房，除了社保或纳税满六个月，还需要赚600分。

1.非限购区域(常熟、张家港)的房产不计入家庭限购套数；

2.外地人在苏州买房后可以卖掉，两年内可以直接买房，没有社保和个税限制。4月11日起；

3.被认可的人才家庭还可以享受本市户籍购房资格，相当于苏州户口，可以买3套房。具体情况请向人社部门询问。

1.根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购:

1.本科及以上学历，有在相城区工作一年以上的劳动合同，在相城区缴纳三个月社保或工资或公积金，不受限购限制。

2.市级以上奖励的落户人才不受上述条件限制。

3.香城族冰雹是指区***认定的F类企业员工，可通过公司申请购房资格。目前有35个，后期可能还会有新的。

4.在相城区纳税5万元以上(近一年)，不受学历限制。

二、苏州房地产限购范围:

1.本市户籍:居民家庭最多可购买3套房。

2、外地户籍:居民最多可买1套房。

3.限制区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限地区:常熟、张家港。范思

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》。

第九条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，其使用权方可有偿转让。法律另有规定的除外。

第十七条土地使用者按照出让合同缴纳土地使用权出让金后，市、县人民***土地管理部门必须按照出让合同提供出让的土地；未按照出让合同提供租赁土地的，土地使用者有权解除合同，土地管理部门将返还土地使用权出让金，土地使用者还可以请求违约赔偿。

苏州外国人购房资格最新政策

严控公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，最高贷款额度不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度由现行的70万元调整为50万元，单人贷款最高额度由45万元调整为30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例由不低于房屋总价的30%调整为不低于房屋总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，可贷金额由借款人个人账户余额之和的10倍计算，调整为借款人个人账户余额的6倍；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务(增量革命业务)。

综上所述，针对房地产市场过热的现象，苏州适时出台了限购政策。根据苏州二套房新政，苏州户籍居民购买二套房必须首付50%以上，且不允许申请公积金贷款。如果是外地户口，只能在苏州买房。有贷款记录，就不能买第二套商品房。

苏州限购政策调整:外地户籍可直接购买苏州六区首套房。

9月14日，市场消息传出，江苏省苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地居民无需提供社保缴纳证明即可直接购买首套房。

根据新政，苏州市内六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)调整了外地人购买首套房的政策，不再需要出示社保证明或纳税证明。

按照之前的政策，非苏州户籍家庭购房的条件是三年内在苏州缴纳六个月社保。

对于上述消息，9月15日，苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示，上述购房政策以各区政策为准。苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，以审核提交结果为准，具体还要咨询各区的政策。

对此，吴江区房地产交易中心相关业务部门工作人员表示，苏州市区范围内无房，目前还可以。详情咨询中介，已下线操作。

姑苏区房产交易相关工作人员表示，外地户籍的家庭，因为在苏州没有房子，可以买一套，不需要社保。

吴中区住建局相关工作人员表示，尚未收到具体书面通知，但提交相关材料后可以尝试。此外，吴中区住建局负责资质审查的部门工作人员表示，看房后可以咨询中介或开发公司，如果材料符合政策，可以提交。

高新区房地产交易中心工作人员表示，“在高新区买二手房或者外地户籍的，可以按家庭买一套。必须以家庭为单位，可以来高新区购买一套名下没有房子的二手房。新房相关政策可以咨询住建部门或开发商。”

项城市房地产交易管理处工作人员也表示，目前二手房限购仅限外地户籍1套，本地户籍3套。外地人可以买首套房，因为在苏州没有房子，不需要社保。

相城区另一家新房销售中介告诉本报，目前新房和二手房的政策是一样的。

苏州工业园区房地产相关交易窗口工作人员回答，“和其他区的政策一样”。

此外，苏州多个区的中介对本报表示，“政策是真的”，但“没有官方公布”。

其中，苏州工业园区一中9月14日晚称“今日正式确认办园。”另一位产业园中介对本报表示，目前没有官方公告，但已经有实际案例，可以去房管局提交网签。

苏州这次放松限购，从所辖县级市开始。根据政策，自8月17日起，昆山、太仓放宽限购政策，非本地居民购买首套房需取消6个月社保限制。

另外，我们可以看到苏州今年多次完善房地产政策。

今年4月，苏州调整了非户籍居民家庭购房条件和二手房限售政策。4月11日，本报从苏州市房地产市场与交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州限购政策有所调整。非户籍居民家庭在苏州、昆山、太仓申请购买首套住房时，社保年限要求由原来3年内连续缴纳社保满2年调整为累计缴纳24个月社保。

此外，苏州也调整了限售政策。4月11日起，苏州限售放松，二手房限售由5年改为3年。新房转让期限不变，自取得不动产权证书之日起3年内不得转让。

随后，苏州于5月9日进一步完善房地产政策，本报再次从苏州市房地产市场与交易管理中心获悉，自5月9日起，非苏州户籍居民家庭购房条件由原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。昆山、太仓等地也跟进政策。

同时，5月9日起，新房过户时限由3年调整为2年，二手房过户时限由3年调整为不再限制过户期限。同时，非限购区域(常熟、张家港)的房产不再计入家庭限购数量。

苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，购房后，如果家庭有新出生人口(二孩及以上)，那么新房不受过户年限限制。