房产税是指对房产进行征税的一种税收制度，其征收方式主要有从价计征和从租计征两种方式。从价计征是指按照房产的市场价值来计算税收，而从租计征则是根据房产的出租收益来计算税收。下面详细介绍一下这两种征收方式的区别。
从价计征是指按照房产的市场价值来计算税收。这种征收方式适用于所有类型的房产，包括住宅、商业用房、工业用房等。税收的计算方式是根据房产的市场价值来计算，一般是根据当地的房产评估机构所评估的价值来确定。从价计征的优点是可以反映出房产的实际价值，从而避免了房产所有者对房产价值的低估或高估。但是从价计征也存在一些问题，比如房产市场波动较大时，税收的计算也会出现较大的波动。

从租计征是指根据房产的出租收益来计算税收。这种征收方式适用于出租房产的所有者。税收的计算方式是根据房产的出租收益来计算，一般是根据房产的租金收入来确定。从租计征的优点是可以反映出房产的实际出租收益，从而避免了房产所有者对房产价值的低估或高估。但是从租计征也存在一些问题，比如房产出租收益波动较大时，税收的计算也会出现较大的波动。
总的来说，从价计征和从租计征都有各自的优缺点，选择哪种征收方式要根据实际情况来决定。在实际应用中，一般会根据不同类型的房产和不同的地区来选择征收方式。比如在房产市场波动较大的地区，可以选择从租计征；而在房产市场比较稳定的地区，可以选择从价计征。