1.提出申请

申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.房屋评估

借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.银行审批

银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.签订合同

批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5.注销抵押

原借款人需要注销抵押登记。

6.房屋过户

原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7.办理抵押

房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8.银行放款

抵押办理完成后，银行会放款。

转贷款需要您具备以下几个条件：
1. 向金融机构或银行申请贷款，通常是按揭贷款。
2. 申请转换贷款的客户可以选择低利率的新贷款客户，其中大部分机构和银行都提供有贷款转换的服务。
3. 办理转换贷款的证明，比如可支配收入证明，财产证明等。收集这些证明后，可向金融机构或银行提交申请转换贷款。
4. 根据机构和银行的要求，支付申请转贷款的及其它费用。
5. 根据机构和银行的要求，完成相关入账审批程序，以此来确认贷款转换。