自从国家推行贷款市场报价利率之后，贷款买房的购房者都在思考着是选择固定利率还是LPR。就目前的情况而言，LPR给予了部分贷款者短期的利好，但后期的不确定因素无法估量，这也是购房者无从选择的原因之一。那么，LPR和固定利率哪个好?

LPR和固定利率哪个好?

LPR和固定利率各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。每个人的实际情况不一样，所以每个人都有属于自己的最优选择。如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。

选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR后的房贷利率会随着LPR变化。LPR下行则还款金额降低，LPR上行时则还款金额也要随之增加。