结论：风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。

假设

1.本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。

2.房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。

3.本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。

4.与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。

建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。