现在不少人买房都是选择贷款买房，买房的流程的往往是先向开发商缴纳房屋的首付款，然后再向银行申请贷款。通常情况下，若是付了房屋首付款之后贷款办不下来是会对个人造成一定经济损失的，那么在买房前要怎么知道自己能不能申请贷款?一起来了解一下。

买房前怎么知道能否贷款?

申请贷款买房主要考虑的因素有征信、家庭收入情况与贷款额度、申请人年龄与贷款期限这三个方面。

对于征信方面，是要求个人征信状况良好，无不良征信记录，可以通过人民银行征信中心查询个人的征信报告;而收入方面是要求房贷的每期还款金额不超过家庭收入的一半，在申请贷款的时候需要提供近半年的银行流水作为证明;贷款期限则是最长不能超过30年，且借款人年龄和贷款期限相加不超过70周岁就可以了。

用户只需要查看、计算以上几个方面的情况就可以了解清楚自己是否可以申请到贷款了。当然有的银行还会考察用户的负债情况，若是负债过高可能也会影响到房贷的申请。其实如果是个人还款能力不足可能导致房贷审批无法通过情况，用户可以选择增加共同借款人或者房贷担保人，从而使得房贷通过审批。