如今房价是越来越贵，想要拥有属于一套自己的房子并不容易，除了购买新房也有不少人愿意选择购买二手房，但你了解二手房的交易流程和费用吗?如果想要了解，或许可以看看这篇文章哦。

二手房交易流程

【1】了解该二手房：最好是进行实地看房，在交易中心做房屋产权调查;

【2】交谈交易费用、签到合同：在售价、购价上双方达成一致，之后签署相关房屋买卖合同;

【3】交付前期费用：买方支付首期或定金给卖方(若需要贷款则需与银行签订贷款合同);

【4】对接交付手续：缴税办理房产过户、领取房产证;

【5】交付后期工作：双方进行物业交割，买方支付尾款给卖方。

二手房交易费用

除房屋价格外，其交易税费就包含了8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，具体金额以实际为准。