网7月29日讯，房价是不断的上涨，想要顺利买房，不少人都会选择贷款买房，虽然贷款买房能让你住上自己的房子，但是也有缺点呢？到底贷款买房会有什么优点和缺点呢？

一、贷款买房的优点

1、前期投入少

现在通过贷款买房的人事越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，但是你还是需要缴纳首付款的，具备一定的还款能力，但这也算个优点，钱少能买房。

2、资金可调配

从投资的角度来看，可以把资金分开来看，贷款买房，可以以租养贷，然后再用手里的钱，投资其他项目，资金使用更加灵活，方便。

3、购房风险小

因为银行的审查严，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题。

二、贷款买房的缺点

1、还款压力重

毕竟是贷款，不是自己的钱，也是需要换钱的，所以还款的压力也是比较重的，首付款一般情况下需要房款的三成，贷款买房要有一定的经济实力。

2、办理流程复杂

银行为了风险的把控，有一套复杂的流程，银行的审批严格，需要的时间长，放贷速度慢。

3、出售受限

因为贷款买房是通过你的房产抵押获得，在你没有缴清本金和利息的时候，房产出售是很困难的。