11月以来，房企融资规模迅速上升。统计显示，本月已有超过30家房企发布各类融资公告，披露计划融资总规模超过1100亿元。与融资速度加快相伴的是融资成本的显著上涨，房企融资成本分化严重。业内人士分析，进入11月，房企发债审批速度确实加快，但并不意味着房企融资环境出现大的变化，监管层依旧严控资金违规进入房地产市场。当前楼市销售放缓叠加前期过度投资，导致开发商对资金需求上涨。同时，年底低价拿地机会增加也刺激房企积极拿地从而寻求积极融资。此外，企业通过发新债还旧债也可解当前的燃眉之急。

房企加速融资

进入年底，房企融资意愿空前高涨。仅11月27日当天就有保利地产、中国建筑、上海城投、光明地产、四川驹马、弘阳地产、金地、首创置业、时代中国、龙湖、绿城、富力、福晟、鑫苑置业等十多家上市房企对外公布融资计划及公告票据上市发行，累计规模近300亿元。

据保利地产11月27日发布的公告称，公司已收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据注册。本次中期票据注册金额为100亿元；中国建筑的发布公告表示，公司全资附属公司将发行5亿美元优先担保永续资本证券；同一天，上海城投发布公告称，拟在国内银行间市场发行规模为35亿元的中期票据。

截至目前，11月已有超30家房地产公司发布了各类融资公告。其中，融资渠道也表现出多样性。包括发行公司债、可换股债、中期票据、优先票据、中短期融资券、信托等形式，拟融资规模总计已超过1100亿元。