随着买房的越来越多，但由于房价上涨，很多人只能通过申请房产贷款来购房，不少人在办理房产贷款后都会选择房产分期来还款，那么房产做银行分期具备的条件有哪些呢?

房产做银行分期具备的条件

【1】申请人年龄在18周岁至65周岁，具有完全民事行为能力;

【2】申请人有稳定的工作和收入，有按期偿还所有贷款本息的能力;

【3】申请人征信良好，无任何逾期等不良记录;

【4】申请人有一定比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;

【5】能够提供贷款银行认为的有效抵押物。