之前从未接触过按揭贷款的朋友可能会有这样的疑问：为什么明明拿我的房子做按揭贷款，银行还要我提供营业执照？

我不会拿公司做抵押的！这就涉及到贷款资金的使用。房子是抵押物没错，但是抵押贷款还是需要明确资金用途。

根据资金用途的不同，抵押贷款分为抵押商业贷款和抵押消费贷款。银行之所以要求你提供营业执照，是因为大部分银行只做抵押贷款。

也有少数银行做抵押消费贷款，但额度一般在100万以内。而且利率远高于经营性贷款。

银行为什么宠房贷管贷款？

使用资金控制住房抵押贷款额度高，动辄上百万。显然，以消费为名的贷款是无法解释的。试想，什么样的消费需要几百万的资金？

所以很多银行不做住房抵押消费贷款，或者降低消费贷款的可贷额度。这也是为了防止买房、炒房、投资股票、汇市等投机行为。

防止过度消费抵押消费贷款，毕竟我们还是从银行借钱花。如果盲目的过度消费超过了个人的还款能力，很可能造成债务危机。如果这种情况大规模发生，会造成整个社会体系的信用危机，后果非常严重。

非理性投资即使借款人的贷款用于经营企业，很多银行也会要求实际经营半年或一年才能完成。也就是说，新注册的公司不一定能贷到房贷业务。

对于初创公司来说，各方面业务都还处于起步阶段，市场预期并不明确。如果前期投入大量资金，一旦经营不善，会给借款人带来巨大的债务压力。

统计数据显示，我国中小企业平均年龄不到3年，说明投资风险仍然很大。

公司是怎么办理抵押贷款的？

新公司注册，或新公司转让；

虽然有些银行会要求一年的营业执照，但有些银行可以接受新的营业执照。只要借款人资质还可以，还款能力有保障，业务要求就没那么重要了。