12月28日讯，中国房地产不倒的神话在2015年这个冬天即将过去之时，终于露出了要倒下的迹象。

想起2013年中国房地产市场的火爆，火爆至年底，市场上几乎没有了真正的空头，几乎没有人敢再预判房价会下降，乃至于那个时候的一篇《美国退出QE将对中国房地产致命一击》的文章并没有引起太多的反响。

恍若一梦，房地产从过去的炎炎烈日转瞬进入冰冷的寒冬，从2014年3月杭州房价下降到今天，全国房地产投资增速从过去的20%多下滑至今年11月的1.3%。作为房地产风向标的四大指标：房屋新开工面积下降14.7%，房屋竣工面积下降3.5%，土地购置面积下降33.1%，土地成交价款下降26.0%。

这四个指标同时下降，可谓极为罕见，房地产至此进入冬天无疑。一旦完成这种转换，你会发现，过去市场上流行的什么“刚需”，什么“城镇化”之类的支撑高房价的噱头都没有任何用。这就叫市场。当市场的风向彻底变了之后，不管政策如何发力，市场并不会乖乖跟着政策走。

这次中央经济工作会议在之前中央财经领导小组会议、国务院常务会议、政治局会议的基础上，再次发力，提出了一整套化解房地产库存的政策组合拳。

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