2月21日，两大重磅数据出炉！

首先是央行公布了最新一期LPR利率，与上月持平，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。与居民房贷相关的是5年期以上LPR，广州首套房贷款利率执行的LPR通常是加点50-125bp(5.05-5.9%），二套房执行的则是加点80-150bp(5.45-6.1%）

其次是国家统计局发布《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》公告。据公告，广州1月新房价格整体环比上升0.5%，同比上升4.5%。这是从8月开始连续4个月负增长后，首次止跌回升，上涨0.5%！

四大一线城市的新房价格方面，环比都有所上升：深圳新房涨幅环比为0.5%，同比涨幅3.5%；北京环比上涨1%，同比上涨5.5%；上海环比上涨0.6%，同比上涨4.2%。

在二手房价格方面，整体环比下降0.2%，同比上升4.1%。这是广州二手房指导价出台后，连续5个月的房价下跌，但跌幅逐渐收窄市场筑底迹象明显。

总体而言，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比仍在上涨。

综合以上最新房价与政策情况，在暖风频吹、央妈放水下，房企债务环境有望得到好转，市场的积极走向值得期待。