住房公积金对于大多数用户来说，最大的作用就是在于贷款买房，使用公积金贷款买房可以极大的减少贷款利息支出。另外，对于缴纳的公积金的用户来说，公积金贷款相对来说更加方便。北京公积金管理中心为了方便用户贷款还款，增加了冲还贷的公积金提取方式。借款人可以直接使用公积金账户的资金来偿还个人住房贷款。那么具体北京公积金账户余额还贷是怎么操作的?一起来了解一下。

北京公积金可还贷款办理途径

北京公积金账户余额冲还贷业务是自2020年7月1日正式实施的。有需要办理冲还贷业务的用户可以在签订贷款合同的时候同步申请办理冲还贷业务;也可以选择之后在北京各住房公积金业务网点办理冲还贷业务。

北京公积金账户余额冲还房贷并非每月进行扣款的，是有固定的冲抵日的，为每年1月和7月贷款合同所约定的还款日。符合冲抵条件的，在冲抵日直接从借款人住房公积金账户中提取资金进行抵扣，若是夫妻关系的一般先从主借款人账户中冲抵，然后从共同借款人账户中冲抵。

另外办理北京公积金账户余额冲还房贷的时候，冲抵金额是有严格限制的，冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息时，按剩余贷款本金、利息进行冲抵。