网8月26日讯，众所周知，在申请房贷的过程中，收入证明与信用报告都是重量级的申请材料，对审批结果发挥着举足轻重的作用。

其中，信用报告中的三板块又成为重中之重，直接与贷款审批资格挂钩。这意味着借款人稍有不慎触碰了雷区，都可能酿成申请被拒的大错。

频频逾期挑战诚信底线

当不良信用遇上了房贷申请，最终只会产生贷款被拒的化学反应。当然，偶尔的逾期不过是粗心大意忘还款的结果，还不至于上升到人品诚信的高度，被扣上“信用不良”的帽子。但如果借款人接连挑战诚信底线，两年内逾期还款成常态化，达到了连续逾期超三次或累计逾期过六次的高度，恐怕多半会使房贷审批处于停摆状态。

信用报告多次被查

退一万步讲，尽管借款人的还款记录好到令人拍手叫绝，但只要信用报告显现了近期多次被查痕迹，房贷梦照样会为此濒临破碎。

为了解决负债滞后一两个月上征信的痛点，银行只好将注意力转移到被查询记录一栏，被查询次数一多则说明客户已有负债的概率加大，还款能力很可能因故被拉低，促使不良率激增，这是银行制定该规则背后的深意。通常来说，近两个月被查询记录超过3次，会影响到房贷申请资格。

配偶信用堪忧

配偶诚信不佳和本人信用堪忧是导致贷款被拒的同一量级杀手。从法律层面来讲，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但银行出于保守的心态，考虑到房贷债务多数情况下需要夫妻二人共同偿还，索性采用一刀切模式，无论房屋是申请人婚前还是婚后所有，只要是已婚人士，配偶的信用记录都一样被纳入考核标准。这意味着只有夫妻二人的还款记录都经得起检验，才有望通过贷款审批，反之亦然。

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