周末有个粉丝问我房贷的事。在谈到抵押贷款需要准备哪些资料时，他不太能理解提供第三方卡的意义。

为什么拿自己的房子抵押贷款要打电话给第三方而不是直接打给我？

这其实是贷款用途的问题！银行发放的每一笔贷款都有明确的用途，不是说给借款人随便用的。

比如你借钱炒股、炒房，这些都是严禁的；

银行如何确保释放出来的资金不被滥用？3354最常见的操作就是通过第三方催收来调节资金流向。

1.委托付款在银行申请抵押贷款时，借款人需要说明自己的资金用途。比如借款购买原材料，借款人需要提前找好原材料生产厂家，签订购销合同。

然后以采购原材料的名义向银行申请贷款，银行会帮借款人把货款转到相应厂家的账户上。

这叫委托支付贷款，这是银监会对银行放贷的基本要求。当贷款金额达到一定金额时，需要委托付款。不同银行对委托付款金额的要求略有不同：

一般来说，个人消费贷款超过30万，商业贷款超过50万，需要委托第三方支付。

2.但在贷款业务实践中，委托付款显得有些平淡。

除了少数管理规范的企业，小微企业和个体经营者的委托收款十有八九是假的。为什么？

对于小微企业来说，他们要的是资金的灵活周转，而不是完全有针对性的用于某一具体事项。这样一来，借款人就不得不做一个虚拟的合同和第三方收款人来应付银行的检查和监管。

3.最后说说第三方催收的风险。委托付款的第三方账户一般是借款人找信得过的朋友提供的。当银行贷款时，向朋友借。

所以不存在第三方收款人携款潜逃的情况。

但是，这里需要注意的是，这笔钱不应该从第三方账户直接转回借款人的私人账户或公司账户。这样会被银行判定为资金回流，属于违规操作。

一旦不能给出合理解释，就会被强制提前还款。正确的做法是直接提现，切断流量。