等额本息还款法是将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

等额本息还款法是将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。这是迄今为止最常见的方法，也是大多数银行长期推荐的方法。

等额本息还款法，又称定期付息法，是指借款人进行每月等额偿还银行贷款本息，其中一个每月消费贷款公司利息按月初剩余贷款本金以及计算，按月结算。

由于每月还款金额相等，在贷款的初始每月还款中，扣除按月结算的利息后，贷款本金会减少；但在贷款后期，随着月还款额中贷款本金和贷款利息的不断减少，贷款本金的月还款额更多。

这种还款方式实际上占用了银行更多的贷款，占用的时间也更长。同时也方便借款人合理安排每月生活和理财（如租房等）。）.对于精通投资、善于“用钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本息的利弊

优点:每月报销金额相等，方便买家计算安排各期资金支出。因为企业还款金额平摊，所以对于还款压力平摊，特别适合我们前期工作收入低，经济发展压力大，每月还款负担重的人群。

弊端: 在每次偿还的金额上，预付利息比较大，偿还后的资金逐渐增加。总的来说，利息费用总额是所有还款方式中最高的。

等额本息适用人群

收入水平稳定的家庭，特别是对于临时政府收入比较少，经济发展压力比较大的家庭。虽然每月还款额相同，但本息比例不同。对于初期还款，利息占比较大，贷款本金占比较低，不适合打算提前还贷的人。