四大一线城市二手房价格全在跌

国家统计局表示，据初步测算，从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。新建商品住宅销售价格方面，四大一线城市也好不到哪儿去！10月环比来看，相较9月份，北京、广州微涨0.2%，上海涨0.1%，深圳则下降了0.5%。同比增长方面，深圳、上海较上年同期下降0.4个百分点。

国家统计局数据显示，9月份，北京、广州、深圳较上年同期基本持平，上海则微跌0.2%。

根据此前记者的调查，部分一线城市面临去库存压力，进入10月以后，房企推出多种促销手段，包括限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等。即使是低于市场价的限竞房，由于下半年大量入市，项目去化率不甚理想，有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

部分热点城市房价也在跌

不仅仅是一线城市，厦门、三亚、丹东等部分热点城市房价也在跌！而这三个城市很有指标意义，以厦门为例：厦门是楼市新一轮上涨以来，最早进入涨价通道的二线城市。今年，厦门也是最早进入下跌通道的。以更有统计指标意义的二手房价格指数来看，厦门从2017年9月份就开始环比下跌。一个数据可以表明，厦门的房价下跌的变化。2017年9月，相较于2015年的定基数100，彼时，厦门二手房价格指数为143.7，到了昨日发布的2018年10月份数据，厦门二手房价格指数已经下跌到了135.5。

丹东的变化则是快涨快跌。受惠于地缘政治变化预期，丹东房价2018年初经历了一轮猛涨，数月都成为国家统计局房价统计榜上涨幅最高的城市。但10月，丹东的二手房价格指数开始下降了。