随着买房的越来越多，房贷利率一直是大家关心的问题，很多初次买房的都不知道房贷利率生效时间，那么房贷利率什么时候生效呢?

房贷利率什么时候生效

房贷利率在客户签订合同时约定好了，等客户签完合同、办好相关手续后就会实时生效。而存量浮动利率客户若要转变房贷利率定价方式，那在转换确认后新利率也会立即生效。不存在客户和银行(贷款机构)约定好利率之后，还要等过几天才生效的情况，只是放款可能需要等几天才能到账，而利率在确定好之后当场生效的。

另外，在客户签订完合同，约定好房贷利率之后，即便市场利率在房贷放款前发生了变化，客户确定好的房贷利率也不会发生变化。房贷利率在确定好之后，一般要等到重定价周期到了的时候，才会重新进行计算。