2月19日讯，在人生的不同阶段，住房需求不同，相应的贷款“战术”也不同。如果新婚夫妻贷款买房，贷款金额占工资收入的多少最合适?买二套房时，是卖房用公积金贷款划算，还是直接用商业贷款划算?

中年人为子女买房，是用自己的名义买，还是以子女的名义买更好?

一起看几个案例，你就明白了。

贷款买婚房

孙小姐和男朋友同时供职于一家装潢公司，两个人每月的收入加起来在2万左右。他们打算在今年年底结婚，和父母商量后，男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金。

因为孙小姐和男友都是普通的上班族，又是两个人居住，所以购买的住房应以小户型为主。

贷款建议

如果孙小姐和男友购买的房屋是小户型，以他们目前的经济状况来看，建议他们每月的月供最好不要超过月工资总和的三分之一，贷款金额控制在100万-150万之间比较合适，而且两个人是首次置业买房，所以在现行的贷款政策下，如果是准新人首次贷款买房，使用公积金或者组合贷款比较合适，还款的方式可以采用自由还款，都比较适合准新人使用。专家建议没有领结婚证的情况下，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议避免日后的财产纠纷。