房贷利率高，建议全款买房

现在大家买房，有的人是全款买房，有的人是贷款买房。那么，到底是贷款买房好，还是全款买房好呢？

有朋友反映，现在有些地方，不仅仅二套房的利率高，而且首套房的利率也比较高。有的地方的首套房的利率就超过了6％，远远高于房贷的基准利率。这对于购房者来说，是一个不小的负担。本来房价就很贵，房贷利率又很高的话，确实对于购房者影响很大。

我们认为，现在的房贷利率，如果高于6％，我们建议全款购房，而不要贷款买房。

房贷利率高的话，房贷的利息就会远远大于房贷的本金。

比如贷款30年，100万元，房贷利率6.125％，那么，房贷的利息达到118.74万元，月供6076.11元。

这是多么的不划算啊！这是多大的一笔负担啊！100万元的房贷，竟然高达6000多元的月供，这是普通工薪阶层很难承受的！

那么，如果房贷利息比较低的情况下，会是什么样子呢？

比如贷款30年，100万元，房贷利率4.9％，那么，房贷的利息就是91.06万元，月供5307.27元。

也就是说，100万元30年的贷款，4.9％的利率与6.125％的年利率相比，月供整整少了700多元，利息整整少了27万元，这个差异真的太大了！

我们认为，现在的房贷利率，如果高于6％，我们建议全款购房，而尽量不要贷款买房。