当我们买房子的时候，有些人买了新的楼盘，有些人买了二手房，而购房者也会选择用贷款买二手房或新房楼盘。

那么，购买二手房或者购买新房按揭贷款有哪些流程？贷款买房的有哪些需要注意的？下面我们就具体来讲述下关于买二手房或者新房按揭贷款流程及一些相关的注意事项。

贷款买房是指贷款业务,房屋购买者使用房屋交易的房子作为抵押从银行申请贷款来支付购买房子,然后买方支付分期付款的利息给银行。也称为房屋抵押贷款。

贷款买房子的过程是:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面小编会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备

在你看房子之前，你必须先确定你想买的房子的类型，然后根据你买的房子的类型分配资金。

②实地看房

了解整个建筑楼盘的具体情况，如购买现房，可以直观地看到房屋的结构、房屋的类型，也可以向物业顾问咨询有关周边配套和规划等相关问题;如果是期房,只能看到通过,只能通过看户型图来了解房子的结构,因为周围的设施仍在规划,买家可以去政府网站查询周围的规划文件。

③排号、挑选房源

一些集中开放的楼盘，开发商会让购房者进行编号，直到真正开放当天，根据一定的规则来选择房子。购房者在选择房屋时，可以提前做出备选方案，主要考虑以下六个方面:区位、价格、周边市政规划、环境支持、房屋结构定位、物业管理。