“放款了！最近银行房贷利率降了，放款速度也快了不少。”绍兴购房者陈先生说，2021年9月初，他想在镜湖新区购置一套新房，但因为银行贷款利率高、放款速度慢，就延后了购房计划。最近，银行房贷政策有所松动，申请贷款更加方便和划算。

（袁云/摄）

“目前，首套房利率5.4%，二套房利率5.6%，较数月前明显下降。”越城区一位国有银行个贷经理说，去年8月，该行首套房贷款利率一度破“6”，二手房按揭业务直接停了，因为额度紧张，申请房贷的队伍排到了半年后。现在，一“贷”难求的现象有所缓解，放款需要等待1个月左右。

需要注意的是，如今的房贷利率已经采取“LPR+上浮点数”的形式，贷款利率每年会随着LPR（贷款基础利率）的浮动而变化一次。1月20日，最新一期LPR公布，与房贷相关的5年期以上利率下调5个基点，降至4.65%。

这次降息的好处，许多存量房贷用户可能要等2023年才能够享受到。因为房贷利率每年只调整一次，不少人当初选择了每年1月1日调整，1月20日的这次降息，已经过了2022年的调整期。而选择在每年贷款月调整的人，若贷款月在1月以后，则可以从今年的贷款月起享受到这次降息。