一、房屋抵押贷款有哪些渠道？

首先是银行；优点是一般年利率在5.5%以内；贷款期限最长20年左右；贷款额度一般是房产本身价值的7成。即额度高期限长。缺点：对借款人要求较高，对征信和逾期非常看重，对房屋面积、房龄、性质也要求非常严格。办理时间动辄半个月至一个月。审核时间非常长。

其次是金融机构；比如典当行。优点是流程简单下款快，2-3天左右便可办理；对于房产和个人征信没有多少限制，房产有价值，有还款能力可以按时还款就可以。缺点：利息一般在2分以上，贷款额度一般是房产评估的6-7成，借款周期比较短，通常是一年以内。适合大额短期借贷。

最后就是民间资金借贷；优点是房屋有价值，手续齐全就可以贷，对个人方面没要求。缺点：利息很高，加之各种手续费高昂繁多，安全没有保障，房产容易易主。

二、房屋抵押贷款所需资料如下：

三、房屋抵押贷款流程如下：

和光同尘，不言而信--和信