众所周知，房产证贷款是申请者向银行获得贷款资金的一种方式。在申请者拿到银行的放款之后，需要在规定时间内按照分期或者一次性向银行还本付息的进行还款。那么，房产证贷款需要什么手续和条件?

房产证贷款需要什么手续和条件?

【1】贷款手续

申请者的本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚，需出具法院民事调解书或离婚证。

【2】贷款条件

想要申请房产证贷款的用户，必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50%。