随着买的越来越多，很多人都是通过申请贷款的方式来购房，但是对于首次办理贷款买房手续的朋友来说，除了准备好贷款资料，了解清楚贷款买房手续也是非常重要的，那么贷款买房需要什么手续?

　　贷款买房需要什么手续

　　【1】审查资质

　　在申请买房贷款前，一定要知道自己是否拥有购房资格，因为很多城市都是有限购政策，如果不满足购房要求的话，那么是无法办理购房贷款的。

　　【2】贷款申请

　　带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　【3】签订合同

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　【4】按时还款

　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有了。

　　以上就是关于贷款买房需要什么证件以及贷款买房需要什么手续的介绍了，大家在签订购房合同的时候，还需要注意查看购房合同的条款规定，特别是要注意违约责任的规定，今后双方产生纠纷的时候就可以依照合同约定处理了。