学区房指得的周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。学区房也可以说是房地产商的一个促销手段，好的学区房往往高出普通商品住宅的20%，学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，虽然价格较高，但受到的关注度还是非常高。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。