房产一般是不可以抵押给公司的，通过房屋抵押一般是抵押给银行，可以申请抵押贷款，如果条件符合的情况之下，可以申请到房屋评估70%左右的贷款。需要准备的材料，包括有个人的身份证明收入证明以及房产证，如果房产归属于两人共同所有，还需要提供夫妻的婚姻证明，对于信誉良好并且具备有按时还款能力的借款人，由银行审批相应的抵押材料后会进行放款。

用于进行抵押的房产，首先要有清晰的产权，具备有国家所颁发的房屋产权证明，此外银行会对于所抵押的房产进行专业的评估，由房产的金额、地段以及是否具备有变现的能力，进行贷款额度的评审工作。影响到房屋贷款额度的因素，主要和房龄以及贷款人的年龄有关系，对于一些想要贷款额度较高的借款人可以通过担保公司获得较高的贷款额度。