根据央行在今年8月25日通过官方网站发布的公告：从2019年10月8日起，正式开始调整我国房贷利率规则。

由于新的房贷利率是以LPR(贷款基础利率)为基础进行计算，所以必定会对目前的房贷市场造成一定的影响。小编整理了大部分客户关注的敏感方面，希望能给即将购房的朋友一些提醒。如果能提前做好相关准备，势必能从容应对这些变化。

1.购房贷款利率的折扣将被取消

虽然目前我国首套房的贷款利率存在折扣的城市已经很少，但是也是存在的，比如上海等。不过随着新的贷款利率计算方式的执行，最大的影响应该是这些地方的购房者，而此前购房利率上浮较大的城市，利率变化的可能性不大。

2.公积金贷款利率不变

由于目前政策不对公积金贷款利率有影响，所以在国庆后采用公积金买房的朋友依然继续执行2015年10月24日实施的公积金购房政策，不必担心多花钱的情况。

3.商业贷款的利率将根据个人情况而定

以后各省份可根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，而银行可结合实际情况，合理确定每笔贷款的具体加点数值。可见未来的贷款将越来越看重个人征信和资质。

4.房贷利率的调整周期可与银行协商

根据新的购房贷款政策，贷款人可与银行协商约定贷款利率的重定价周期，周期最短为1年，最长持续到合同结束。每一轮的重定价都将参考最近一个月的LPR值，只要当月的LPR值比上一次的低，那么就能享受到更低的还款利率。

5.还款中和已签合同的贷款不受新政影响

对于已经处于还款状态和在2019年10月8日前签订的贷款合同的朋友是不受新政影响的，仍然按照原合同约定执行相关利率。所以对于有可能利率上调地区的朋友，得赶紧行动起来了。