如果信用调查不好，是否可以抵押房地产？如果信用记录不好，需要解释哪些具体情况？每个要求的政策都不同。你可能不符合一家银行，有那么多银行可供选择。

个人信用不好能抵押房产贷款吗？

虽然个人信用不良会降低成功申请贷款的可能性，但这并非不可能。例如，审计严格的银行并不是拒绝所有不良信用记录的申请人。偶尔有短期逾期的朋友也可以通过。

此外，由于房产抵押贷款有抵押品，贷款机构的风险低于信用贷款。如果申请人没有非常严重的不良信用记录，贷款机构也会通过。

房产抵押贷款的流程是什么？

1、需在银行营业机构开立活期存款账户；

2、按要求填写贷款申请表，按银行指示提交申请表和规定材料；

3、银行业务经办人员应进行家访，调查所提供的信息的真实性、合法性和完整性；

4、银行批准后，通知审批结果，签订贷款合同；

5、办理保险.抵押登记.公证等手续；

6、将贷款直接转入合同约定的账户；

7、按照贷款合同的规定还本付息。

因为有抵押物，借款人的信用要求不会那么高。只要借款人不是严重的不良信用记录，一般不会被拒绝，当然，有不良信用记录可以尝试处理房产抵押贷款。