近年来离婚率逐年升高，对于离婚后的财产分配也成了人们热议的话题。很多人认为自己在婚前买的房子是属于婚前个人财产，离婚后理所当然是属于自己的，不用在离婚协议上特别说明！

导致很多人在离婚后，想要去办理抵押房产贷款却被银行拒贷！那么，离婚后要怎么才能申请房产抵押贷款呢？

一、房产证上两个人的名字

需要离婚双方都出面才能办理抵押贷款，另外如果离婚的任何一方如果再婚了，那再婚配偶也需要出面，才能办理。不过这种情况下，有许多银行是不愿意做的。

二、房产证上一个人的名字

房产证上只有一个人的名字时也分为两种情况

1. 离婚协议上明确写清楚房子归谁所有：这种情况是可以直接办理银行抵押贷款的，完全没影响。

2. 没有离婚协议，或协议上房子产权不清晰：这种情况很难做抵押贷款，银行基本不接受，当然也不是完全没办法，一般的解决方法主要有这几个：

①找离婚的另一方前妻（或者前夫）出面一起办理抵押贷款

②和银行风控约定抵押贷款批出来之后办理公证，公证的时候前妻（前夫）出面或者远程视频确权，确定产证归产权人完全所有。

③找资质好的人或者担保公司担保办理。这种情况，一部分银行也是可以破例审批的。

最后小编想说，离婚一定要做好财产分割哦！一份清晰完善的离婚协议可使双方避免很多不必要的麻烦。