近期有不少在工商银行办理过房贷的借款人，通过各种渠道收到了工商银行发送的房贷利率转换通知，但不太了解什么是房贷利率转换，那么工商银行房贷利率转换是什么意思呢?

工商银行房贷利率转换什么意思?

房贷利率转换是指将房贷利率类型为浮动利率的定价基准，由原来的央行基准利率改为LPR利率，或者由浮动利率直接变为固定利率，详情可参考中国人民银行公告〔2019〕第30号文件。

工商银行借款人办理房贷利率转换有两种选择，一种是将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，一种是转换为固定利率。具体转换为哪种利率类型，可根据个人实际情况进行选择。

为什么要进行房贷利率转换呢?

因为LPR利率代替央行贷款基准利率作为贷款定价基准，有利于促进贷款利率的市场化，提高市场利率向信贷利率的传导效率，降低实体经济的融资成本。房贷利率转换为等价转换，转换时贷款利率水平保持不变，只不过定价基准变了，对于个人借款人来说差别不会很大。