随着大力发展租房市场以及严查消费贷等政策出台，各地楼市政策不断收紧，北京个别银行首套房利率最高上浮40%。

房贷利率暂无明显变化 首套房最低上浮5%

今年下半年，成都市个人住房按揭贷款利率一路走高，从6月开始各大银行陆续出现首套房和二套房贷款利率上浮情况，截止9月底首套房和二套房房贷利率普遍上浮10%和20%，其中二套房最高上浮30%。

银行贷款额度收紧 等待1年仍未放款

虽然各银行房贷利率暂无明显上浮，但年关将至，不少银行都表示年底房贷额度紧张，放款时间或比平时更慢。市中心一建行网点客户经理表示，现在商业贷款和组合贷额度紧，预计要等到明年才能放款，公积金贷款也到等一个半月。

“什么时候放款确实说不准，本身年底银行额度就比较紧张，放款时间比平时还要更慢一点。”上述浦发银行网点个贷经理介绍，目前公积金贷款可能还快一点，但很多楼盘开发商不支持公积金贷款。

据了解，目前银行每个月放款额度是固定的，客户都要排队等着额度出来，没赶上就只能继续等，各家银行都是如此。他还透露，之前有客户去年9月办理的贷款至今还未放款。

此外，上述房屋中介也透露，8月份最快的一单只等了15天就放款了，目前商业贷款放款时间基本是30-60天。