普通人在银行能申请的贷款其实就两种，一是信用贷款，二是抵押贷款。我们在找银行贷款时，究竟该选择哪一种呢？今天，我就来和大家详细说说这两种贷款的区别。

1、贷款方式

信用贷款是以个人信用为背书，向银行申请贷款；而抵押贷款是以固定资产为抵押，向银行申请贷款。

2、贷款额度

信用贷款额度一般在50万以内，很少有银行会做大额信用贷。而抵押贷款中，因为有高价值的固定资产作为抵押，所以额度通常能达到抵押物估价的6-8成。

3、利息区别

信用贷款没有抵押物，银行需要承担的风险较高，所以贷款利率会比抵押贷款高上一截。

目前成都信用贷款的利率在3%-15.6%，而抵押贷款利率在3.6%-9%。

说明下为什么利率区间这么大，一方面是因为个人资质，另一方面是因为贷款产品不同。

比如抵押贷款中有汽车抵押、房屋一抵、房屋二抵等类别，信用贷款中有公积金贷、工资卡贷、保单贷等。

4、期限与还款方式

信用贷款的年限一般不超过5年，还款方式上主要有先息后本、等额本息两种。先息后本到期前不需要归还本金，每月付利息，资金一直在自己手上，资金利用率高。但对银行来说，周转率低，信贷银行不太愿意放先息后本。

抵押贷款1-30年期都有，只是30年期的产品较少。还款方式比较灵活，等额本息、先息后本、先息后本中途不归本都可选择。

5、放款速度

信用贷款一般在3天内可放款，最快当日就能到账。

抵押贷款由于需要走评估、抵押登记等手续，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右。

6、征信区别

信用贷款由于没有抵押物， 而且存在一人多贷的风险，所以银行对借款人的征信要求较高。它会从征信查询次数、负债、逾期三个维度来衡量借款的还款能力、还款意愿。

虽然抵押贷款银行也会看征信，但这里的征信更多影响的是利息高低和还款期限。

最后简单总结下

信用贷款额度低、利息较高、期限短，适合普通的消费性用途；抵押贷款额度大，利息相对低，期限也长，适合投资用途。

大家好，我是贷小二，一名资深的房产抵押从业人员。在成都，我见过太多为贷款而四处奔走的客户。他们有些是个人条件问题，有些是不懂市面上的贷款产品。为此，他们踩过很多坑，交了很多学费。

我开通头条的初衷，就是为了帮助这批人更快地找到适合自己的贷款方案。在头条里，我会分享最新最权威的贷款知识。如果你有贷款方面的问题，也可以和我交流。