公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4。7% 　公积金贷款额度　 　 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万　　 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;　　 住房公积金贷款额度公式：　　 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0。

45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)　 　 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。　　 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。　 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

第一次贷款还清后，现有家庭人均居住面积低于38。82平方米，且您的公积金账户有6个月以上的缴存余额，就可以申请二次贷款，首付50%，利率上浮10%。