2019年8月25日，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，宣布商业性个人住房贷款利率将由lpr利率为定价基准加点形成，那么lpr利率+基点加成是什么意思呢?

lpr利率+基点加成是什么意思?

lpr利率是指贷款市场报价利率(Loan Prime Rate)，由具有代表性的报价行进行报价，剔除最高、最低报价，对其余报价进行加权平均计算后得出的基础性贷款参考利率。lpr利率替换央行贷款基准利率作为定价基准，使得贷款利率更为市场化，有利于提高市场利率向信贷利率的传导效率。

“lpr利率+基点加成”是指各金融机构参考lpr利率的贷款定价方式。比如按照相关规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。假设五年期的lpr利率为4.85%，那么银行提供的二套住房贷款利率不得低于4.85%+0.60%，也就是不得低于5.45%。根据个人资信情况，金融机构可能还会在5.45%的基础上继续加基点，形成最终的住房贷款利率。