很多打算购买二手房的购房者都知道“满五唯一”，但是却不太了解“满二唯一”，以及“满二唯一”和“满二不唯一”的区别，那么满二唯一是什么意思，和满二不唯一又有什么区别呢?

满二唯一和满二不唯一的区别?

“满二唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。

“满二”是判断是否免征增值税的关键条件，“唯一”是判断是否免征个人所得税的关键条件，但“唯一”可免个税的前提是“满五”，即购房时间需满五年。因此“满二唯一”和“满二不唯一”的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个税。