由于房价的上涨，很多人都没有全款买房的能力，只能通过贷款的方式来购房，很多事情都是两面性的，有利也有弊，贷款买房也不例外，那么贷款买房的好处与弊端是什么呢?

　　贷款买房的好处与弊端

　　【1】贷款买房的好处

　　①按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

　　②按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

　　【2】贷款买房的弊端

　　①虽然说解决了当下的资金困难问题，但是未来需要背负的债务很沉重，成为标准房奴一员，每月需要还款的金额不少，而且持续的时间很长。

　　②贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

　　另外，贷款买房非常不适合工作不稳定或者经济收入偏低的用户，是很容易出现没有能力偿还贷款的情况。一旦买房贷款还不上，就会影响个人征信，所以一定要按时还款，以免导致征信受到影响。