随着买房的越来越多，大部分都选择贷款购房，但很多人了解到的房贷利率是4.9，但是申请买房的贷款的时候利率就是5.8了，那么房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了，是怎么回事呢?

　　房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了

　　房贷利率4.9%只是国家规定的基准利率，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动，贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.8%，实际上是贷款银行在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这就是房贷利率是4.9，而在买房的时候变成5.8的原因。

　　所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。上浮区间从10%至20%都属于正常范围，当然不同的银行上浮的有所不同，具体根据银行而定。