随着买房的越来越多，大部分人都通过贷款的方式购房，很多人在买房后所在地区银行房贷贷款利率下调了，对此很多购房者认为会有所影响，那么房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗?

　　房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗

　　买房了就意味着签订了购房合同，如果签订的房贷合同中，房贷利率不随央行利率调整而变动，就是个固定的贷款利率值，那么房贷利率基本上不会变化了。如果签订的房贷合同中，房贷利率随央行利率调整而变动，那么当央行调整贷款基准利率后，房贷利率会随之变化。

　　其实，对于已经买房了的人来说，市面上的房贷下调并不会产生影响，影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已经买房了的房贷才会跟着变化。